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楼市包罗万象 搜房网城市商报为你解读

发表于: 2021-10-11 

  从目前掌握的情况看,在监管部门督导下,各商业银行均迅速制定出台房贷新规实施细则,并从严把关,总体执行情况很好。据部分地区抽样调查,第二套房及以上房屋贷款套数在总套数和整体占比呈现 “双降”,投机投资类购房得到遏制。

  据透露,银监会已要求各级监管部门,继续加大对房贷政策执行情况的检查力度,及时严厉查处各类违法违规行为,确保国家宏观调控政策得到严格执行。

  随着28个住房公积金贷款支持保障房建设城市的确定,今年中央已调动上千亿的资金用于保障房建设。

  在新政导致房地产企业投资热情冷却的情况下,保障房投资能否及时 “补位”,将在很大程度上决定政策效果。除了下达600多亿元资金支持外,中央还将利用公积金贷款支持保障性住房试点,这是住建部部长姜伟新在近日的“2010中国市长论坛”上透露的,但他并未透露具体的城市,除了北京。有分析认为,保障房建设的加速不仅能增加供给、改善市场供应结构,还将带动上下游数十个产业的复苏。

  我省出台精装房相关标准,装修质量不应低于样板房,一房一验还要做环保检测。开发商的样板房总是做得美轮美奂,今后再不能 “忽悠”买房人了。省住房和城乡建设厅召开《成品住房装修技术标准》贯彻实施会议,于今年6月1日正式实施的这一省级标准回答了诸多老百姓关注的话题。新《标准》不仅所有新建成品房开发项目必须执行,还为居民自己装修提供了参考。

  “在二战之后的30年,全世界都在拼命地进行住房建设,但那个阶段我们是去城市化过程,而我们现在不得不用高成本来进行城市化。”任志强说:我不知道今年房地产走势会怎么样,但是我知道如果GDP增速低于8%,房地产政策一定会调。最早今年的经济工作会议就得调,最晚到不了明年3月就得调。

  叶檀:20%的人主导了房地产市场定价隐性收入是房地产投资的精神支柱

  房价收入比等数据屡屡在中国市场失灵,是因为房价与收入都不准确。房价高涨主要是因为投资性购房占据主导地位,房地产定价向投资品定价靠拢,所谓城市化的刚性需求不过是烟幕弹。而投资性购房主导,是因为中国居民收入统计不准确,更重要的是,居民收入分配极不均衡。这使得部分富裕阶层主导了房地产市场的定价。